VENTE APPARTEMENT A CARNON-PLAGE

34280 - MAUGUIO

Carnon-Plage – Appartement T2 de 40 m² avec terrasse et parking privatif
Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, entretenue et idéalement située en deuxième ligne à Carnon-Plage, découvrez cet agréable appartement de 40 m² situé au 3? étage.
Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement calme.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts :
Résidence récente et bien entretenue
Situation privilégiée en deuxième ligne
Terrasse couverte sans vis-à-vis
Vue dégagée
Environnement calme
Parking privatif au sein de la résidence
Charges au trimestre : 251.03€
Taxe foncière : 160€
Investissement locatif sécurisé : appartement actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 mars 2027.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527