T3 de 68 m² avec 2 garages fermés – Saint-Brès

34670 - SAINT-BRES

Appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée livrée en 2022.
Accessible PMR, il est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme, sans exposition directe sur la rue.
Localisation
À proximité de la piscine de Saint-Brès, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare de Baillargues à quelques minutes.
Commerces, écoles, services et équipements sportifs sont facilement accessibles.
Caractéristiques
Séjour ouvrant sur une terrasse de 7 m² donnant sur le jardin de la résidence
Cuisine équipée
Climatisation
Nombreux rangements
Orientation Nord-Est
DPE A
Local vélos sécurisé
Stationnement
Deux garages fermés en sous-sol sécurisé.
L'un des garages est actuellement loué et peut être soit libéré rapidement, soit conservé afin de percevoir un revenu locatif.



Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)