Ferme hameau à restaurer en pleine campagne

81250 - CURVALLE

Curvalle - Limite Tarn / Sud Aveyron

Vous voulez acheter votre propre hameau ?!

Situé en périphérie du village, ce projet unique par sa rareté et la qualité de son environnement naturel fera une base parfaite pour la création d'un éco-village, ou d'un projet ambitieux de gîte rural. Importants travaux à prévoir.

Ce hameau entier, constitué de 10 bâtiments, établis sur 5,3 Ha de terres attenantes préservées (prairies, bois et rivière) se décompose comme suit :
- Une maison d'habitation de 61m² habitables qui vous permettra de vous établir sur place le temps des travaux. Elle possède une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, d'un coin douche à l'étage, et deux grandes caves. Fenêtres en double vitrage donnant sur le coeur du hameau, chauffage au bois. De petits travaux de rafraichissement sont à prévoir pour optimiser le confort.
- Une première dépendance, attenante à l'habitation, permettra de réaliser une extension. Elle est équipée d'un espace buanderie et pourra être poursuivie par la création d'une salle de bain et de WC qui sont actuellement des toilettes sèches de qualité, en extérieur.
- Un hangar agricole de plus de 300m² au sol, équipé d'un pont de levage industriel et d'un four de fondeur métallier, pourra selon vos attentes être réhabilité en loft offrant une vue saisissante sur la vallée environnante, ou poursuivre une activité agricole, artisanale, ou mixte. Toiture en bac acier isolé, raccordement eau / électricité ok.
- Un hangar ouvert sur 3 faces actuellement utilisé comme scierie, de 53m² au sol, raccordé à l'électricité ;
- Une dépendance de 50 m² env. raccordée eau et électricité pouvant faire office d'atelier ;
- Tout l'intérêt du hameau réside dans le charme certain des 5 dépendances restantes, bâtisses en pierres aux toitures de lauzes typique du pays, datant des années 1800. Elles sont toutes à réhabiliter entièrement, moyennant d'importants travaux, mais of