Maison de village avec jardin terrasse

34270 - CLARET

Exclusivité au coeur du village de Claret, à 10min de Saint Mathieu-de -tréviers à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de village offrant un agréable extérieur intimiste.

D'une surface habitable d'environ 93 m², cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
La pièce de vie de plus de 40 m² accueille un séjour vouté plein de charme un espace repas et une cuisine ouverte,
Dans la continuité un espace buanderie./bureau avec accès au jardin.
Une salle de bain avec baignoire .

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, et un dressing.

L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse couverte avec accès au jardin

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste avec espace repas, barbecue entourée de végétation et d'une terrasse , détente pour les repas en plein air ou les moments de calme face à un environnement verdoyant.
Les atouts :
Centre village, tout à pied
Belle vue dégagée sur la nature
Extérieur avec jardin et terrasse
Charme de l'ancien : pierres et poutres apparentes
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Maison rénovée avec potentiel de personnalisation
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat dans un cadre de vie recherché entre nature et village

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Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent