À vendre – Maison avec fort potentiel au calme

34670 - SAINT-BRES

À proximité immédiate de Baillargues et de son collège – Maison familiale de 185 m² avec fort potentiel sur 802 m² de terrain

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de Baillargues et de son collège, cette maison traditionnelle de 1973, construite en parpaings, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel.

Le rez-de-chaussée développe 130 m² habitables et se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de 46 m²ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine indépendante de 18 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un véritable atout de cette propriété : 55 m² de combles facilement aménageables, accessibles par un escalier depuis le couloir desservant également le garage. Cet espace supplémentaire permet d'imaginer des chambres, une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain de 802 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou encore plusieurs places de stationnement.

Une maison aux beaux volumes, saine et évolutive, idéale pour concrétiser un projet familial ou valoriser un investissement grâce à son important potentiel d'aménagement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2794.00 € et 3781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527