À vendre – Maison avec fort potentiel au calme

34670 - SAINT-BRES

Vente villa de plain-pied à fort potentiel, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables implantée sur un terrain de 802 m², idéale pour une famille ou un projet d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Description :
Spacieux séjour de 46 m², lumineux et convivial
Cuisine de 18 m², fonctionnelle
3 chambres confortables
1 salle de bains
Atout majeur :
Combles aménageables d'environ 55 m², offrant un gros potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos envies
Confort :
Climatisation
Eau du Bas Rhône pour l'arrosage extérieur
Extérieurs :
Terrain de 802 m², au calme, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image
Les + :
Environnement calme
Fort potentiel d'évolution
Beaux volumes et luminosité
Une maison à personnaliser selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités !
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2794.00 et 3781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)