MONOPROPRIETE LOCAL + APPARTEMENT

67600 - SELESTAT

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UN LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUT OCCUPATION.

Situé dans un environnement attractif, au centre de la commune d'Ebersheim à quelques minutes de Sélestat et sur l'axe stratégique Colmar / Strasbourg, cet ensemble immobilier à usage mixte comprend :

- UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 100 m² actuellement exploité en pharmacie, vendu entièrement équipé et libre d'occupation.
Le local en activité, fonctionnel et conforme aux normes professionnelles et accès PMR dispose de plusieurs vitrines sur la rue offre :
- Un espace de vente lumineux avec vitrine
- Un comptoir et mobilier professionnel
- Des rayonnages et agencement complet
- Une réserve / espace de stockage
- Un bureau
- WC
Bonne visibilité et accessibilité, configuration permettant de nombreuses activités.

- UN APPARTEMENT 3P DE 76M2 également libre de toute occupation.
Situé à l'étage, l'appartement offre :
Une entrée, un séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres à coucher dont une avec placard, salle de douche avec fenêtre, WC séparés.
Appartement confortable, idéal pour logement du professionnel exploitant ou mise en location pour revenu complémentaire (était loué 700€/mois). Logement équipé d'une climatisation réversible.

Parking juste à côté.

Projet de division possible.

Contactez Vanessa APRILE pour une visite au 06 38 22 51 79

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768