CORPS DE FERME - ERNES

14270 - ERNES

Dans une charmante commune du Pays d'Auge, à seulement 7 km de Saint-Pierre-en-Auge, 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon, 30 minutes de Caen et 35 minutes des plages de Cabourg et de la Côte Fleurie, découvrez cet authentique corps de ferme entièrement rénové composé de trois maisons indépendantes, d'un garage de 150 m² et de nombreux espaces extérieurs.
Cet ensemble immobilier de caractère séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet de chambres d'hôtes, gîtes ou investissement locatif.

Maison principale – 318 m² :
Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle comprend au rez-de-chaussée : vaste entrée avec vestiaire, salle à manger, grand séjour avec cheminée centrale, bureau avec accès extérieur indépendant, cuisine aménagée et équipée, buanderie, suite parentale.
À l'étage : quatre chambres, salle d'eau, wc, seconde suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un verger d'environ 5 000 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Maison secondaire – 88 m²
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, wc.
À l'étage : deux suites parentales.
Cette maison bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée, d'un jardin privatif et d'un espace de stationnement.

Troisième maison - 150 m2
Au rez-de-chaussée : vaste cuisine, Arrière-cuisine, séjour / salle à manger, wc.
À l'étage : deux chambres, salle de bains, wc, suite parentale.
Jardin privatif et stationnement.

Garage d'environ 150 m², idéal pour le stockage, un atelier, des véhicules ou un futur projet d'aménagement

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 644 989 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es