Local commercial à vendre, de 250 à 2800 m² - Pontarlier 2530

25300 - PONTARLIER

Secteur PONTARLIER – OPPORTUNITÉ COMMERCIALE MAJEURE AUX PORTES DE LA SUISSE
Nouveau retail park / complexe commercial à fort rendement commercial

Implantez votre enseigne sur l'un des axes les plus stratégiques du Haut-Doubs.
Situé à l'entrée de Pontarlier, le long de la RN57 reliant la France à la Suisse, ce nouveau projet commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux routier continu généré par une clientèle locale et frontalière à fort pouvoir d'achat.

EMPLACEMENT N°1
Axe RN57 : plus de 18 000 véhicules / jour
Flux permanent de consommateurs frontaliers et suisses
Position dominante avant entrée de Pontarlier
Très forte visibilité commerciale
Accès direct et sécurisé
Zone de chalandise dynamique et en croissance

Un emplacement idéal pour enseignes nationales, retail spécialisé, équipement de la maison, alimentaire, sport, discount, showroom ou activités de services.
UN PROJET ADAPTÉ AUX GRANDES ENSEIGNES
Jusqu'à 2 800 m² commerciaux divisibles
Cellules à partir de 250 m²

Prix : à partir de 1 400 € / m2

Configuration flexible permettant :
mono-utilisateur,
implantation multi-enseignes,
retail park,
showroom premium,
activités mixtes commerce/services.

UN PROGRAMME IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Permis obtenu et purgé
Travaux prêts à démarrer
Création d'un tourne-à-gauche sur RN57
109 places de stationnement
Accès poids lourds et livraisons
Excellent confort de circulation

MONTAGES POSSIBLES
Vente en bloc
VEFA / Forward funding
Division par cellules
Acquisition utilisateur
Investissement commercial

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Le secteur de Pontarlier bénéficie d'un pouvoir d'attraction unique grâce à :
sa proximité immédiate avec la Suisse,
une clientèle frontalière à fort pouvoir d'achat,
un axe routier ultra fréquenté,
une offre commerciale en développement constant.

DOSSIER COMPLET S