Bureau de 41 m² - A louer - Orange

84100 - ORANGE

ORANGE - Avenue de Verdun

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 41,00 m² environ situé au RDC dans une villa dédiée à des activités tertiaires et médicales.

LOCALISATION :
- Situé sur un axe pénétrant de la ville en provenance d'Avignon.
- Quartier mixte habitation commerces (commerces, tertiaire, médicale).
- Accès direct depuis l'avenue.
- A 2 mn en voiture du CC Carrefour
- Arrêt de bus à 180 m soit 2 mn à pied. Ligne 902 Orange-Avignon (durée de trajet en bus depuis le PEM gare routière Orange 4 mn)

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Villa aménagée pour accueillir des activités tertiaires et médicales, le bureau situé au RDC et se décompose de la façon suivante :
- Surface de 41,00 m²
- Deux pièces, un accueil (avec un point d'eau) d'une surface de 12 m² et un bureau de 29 m².
- Toilette PMR privative.
- Parking commun privé sécurisé .

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Climatisation réversible.
- Carrelage
- Peinture aux murs.
- Volets roulants électriques
- Accès à la fibre.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 800,00 €
- Charges locatives mensuelles de : 115,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC de : 915,00 €
- Paiement mensuel d'avance

- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : non soumis à la TVA.
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entrepr