Local d'activité - de 246 m² à 501.78 m² - A vendre - 10 mn

34000 - MONTPELLIER

A 10 mn à l'ouest de Montpellier

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 501,78 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en phase de livraison, divisible à partir de 246 m².
- Local d'activité entrepôt de 501,78 m² comprenant une surface utile de 302,58 m² au sol et 199,20 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 12 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
- 2 portes pietonnes.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Offre spéciale pour tout contrat de réservation signé au plus tard le 14 juillet 2026.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 749 941,92 € HT soit 899 930,30 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire offerts.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 721 098,00 € HT soit 865 317,60 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Au lieu de de :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 773 136,00 € HT soit 927 763,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 743 400, 00 € HT soit 892 080,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

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