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A vendre à Combourg (35) Fonds de Crêperie-Grill
Un Voyage Gourmand à Saisir !
AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité unique : un fonds de commerce de crêperie-grill, niché au coeur du centre-ville au sein d'un immeuble de caractère, prêt à vous transporter dans un univers où les saveurs bretonnes rencontrent l'art de la grillade.
. locaux :
- Salle 53 m²
- Espace cuisine 14,5 m²
- Plonge : 5 m² environ
- Stockage : 10 m² environ
- Locaux annexes: 135 m² environ permettant d'entrevoir un agrandissement.
- Linéaire vitrine : 4,20 m
Avec une surface totale de près de 220 m², ce fonds de commerce vous offre un espace généreux pour exprimer votre créativité culinaire. La salle de restauration, spacieuse et lumineuse, accueille jusqu'à 36 couverts en intérieur et 8 couverts en terrasse, idéale pour les beaux jours.
Logement de Fonction Confortable et Spacieux d'environ 100 m² au-dessus de l'établissement, conçu pour allier confort et praticité.
. Congés
6 semaines de congés annuels répartis en trois périodes
. Un Emplacement de Premier Choix
Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1, idéal pour capter une clientèle variée et fidèle.
L'environnement est propice à la réussite : proximité des commodités, accessibilité optimale et visibilité maximale. Un lieu où votre talent culinaire sera mis en valeur et où vos clients reviendront avec plaisir.
. Eléments financiers
Prix de vente : 230 160€ incluant les honoraires de négociation de 20 160€ Taxes comprises
Honoraires de négociation : 16 800€ hors taxes soit 20 160€ Taxes comprises
Bail commercial
Loyer annuel HT : 23 052€
Charges annuelles : 2028€ (Taxe foncière, base 2025)
Les données économiques et financières vous seront communiquées après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétair |
