MAISON À RÉNOVER & PLUS DE 300 M² DE DÉPENDANCES

17240 - SAINT-FORT-SUR-GIRONDE

À quelques km du centre bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, dans un hameau calme et authentique et à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, découvrez un ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel pour les porteurs de projets, investisseurs, artisans ou amoureux de la rénovation.

? Une maison à réinventer selon vos envies d'environ 60m2 de plain pied
Elle comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement ainsi qu'un vaste cellier d'environ 30 m².
Une rénovation complète est à prévoir, mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour donner vie à votre projet dans un environnement paisible et recherché.

? Plus de 300 m² de dépendances à exploiter !
Deux impressionnants chais de 140m² et 122m² complètent cet ensemble.
Un véritable terrain de jeu pour imaginer :
- Une extension de l'habitation
- Un atelier d'artisan ou d'artiste
- Un espace de stockage professionnel
- Un projet locatif ou touristique
- Une transformation en loft, gîtes ou espaces de réception

? Le charme de la campagne, le potentiel d'un grand projet dans un secteur privilégié

? Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien unique.

Honoraires inclus de 8.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.