Appartement à vendre Moûtiers

73600 - MOUTIERS

Situé à Moûtiers, au coeur de la Tarentaise, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des plus grandes stations de ski des Alpes : Courchevel et Méribel à environ 30 minutes, Les Menuires et Val Thorens à moins de 40 minutes.

Implanté au sein d'une petite copropriété de 10 lots, cet appartement T4 de 94 m² profite d'un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des stationnements gratuits.
L'appartement, situé au 2? étage sur 3, se compose de la manière suivante :
Une entrée desservant les différentes pièces du logement,
Un grand salon/séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres doubles confortables,
Une salle de bains,
Un W.C séparé.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment concernant la salle de bains ainsi qu'une remise au goût du jour générale, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les espaces selon leurs envies.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son important potentiel d'investissement et d'évolution :
Un DPE classé D, rare sur le secteur pour ce type de bien en l'état.
Deux entrées indépendantes situées dans les parties communes, permettant d'envisager une division en deux logements distincts (un appartement d'environ 30 m² et un second d'environ 60 m²),
Une grande cave en sous-sol d'environ 50 m²,
Un grenier de 36,04 m² pouvant potentiellement être aménagé en logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires (déclaration préalable ou permis de construire selon les règles d'urbanisme en vigueur).
Les + :
Emplacement central au coeur de Moûtiers,
Petite copropriété,
Fort potentiel de division et de rentabilité locative,
DPE classé D,
Grande cave et grenier aménageable,
Proximité immédiate des stationnements gratuits.
Un bien rare à fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investisseme