Appartement à vendre Guénange

57310 - GUENANGE

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

****** !!! EXCLUSIVITÉ !!! ******

****** TRES CHARMANT T2 AU DERNIER ÉTAGE ! A SAISIR !!!! ******

++++ 2ème et DERNIER ÉTAGE ! SANS AUCUN VIS-A-VIS !
++++ BALCON - BELLE VUE DÉGAGÉE !
++++ AUCUN TRAVAUX !
++++ 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR
++++ RÉSIDENCE PROPRE ET BIEN ENTRETENUE !
++++ TRES BONNE SITUATION !
++++ LOCAL A VÉLOS !

++++ L'appartement peut-être vendu partiellement meublé !

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartements.

Chaleureux appartement T2 de 52 m² env. + un balcon + 2 places de parkings extérieurs.

Grand espace de vie lumineux avec une très belle cuisine toute équipée !! L-V - Frigo-four-plaque - hotte. Façades de la cuisine refaites il y a 7 mois env. avec un covering.

Belle chambre de type suite parentale avec un placard 2 portes, grand dressing et une jolie salle d'eau avec un beau meuble vasque + miroir et sèche-serviettes.

WC séparé.

Chauffage collectif au gaz MAIS avec radiateurs avec têtes thermostatiques connectées vous permettant de gérer à distance votre propre CONFORT de chauffage.

Charges raisonnables TOUS COMPRIS ( sauf éléc. ) : Chauffage - eau froide/chaude + toutes charges de la copropriété : 195 €/ mois env., MAIS avec régularisation des charges ( remboursement ) en début d'année. ( sauf si consommations très excessives ! )

A VISITER RAPIDEMENT !!!!!



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo