IMMEUBLE DE RAPPORT

21500 - MONTBARD

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier de rapport comprenant plusieurs biens :.
Au pied du canal de Bourgogne et de la Véloroute, à vendre « en pleine propriété » un immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un Restaurant.
- Immeuble de standing entièrement restauré en 2021 situé à 5 minutes de Montbard et 25 min sortie d'autoroute PARIS.
- Les appartements et le restaurant disposent chacun d'un stationnement personnel pour un véhicule, l'authenticité du bâtiment, le calme, la verdure caractérisent les lieux.
Il est important de souligner la pleine propriété de cet immeuble, pas de copropriété, pas de syndic, une gestion sans contrainte très facile à louer avec très peu d'entretien et le réseau d'assainissement est raccordé au réseau collectif.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'une cour et de dépendances extérieures.
Déclinaison :
Au rez-de-chaussée :
T3 / 61m² / DPE réalisé le 27/01/2023 notations « D / B »
T2 / 52m2 / DPE réalisé le 27/01/2023 notations « D / B »
T5 / 98m2 / DPE réalisé le 27/01/2023 notations « D / A »
Local Restaurent 180m² pas de DPE
T3 / 59m2 / DPE réalisé le 27/01/2023 notations « D / B »
T3 / 54m2 / DPE réalisé le le 27/01/2023 notations « D / B »

L'ensemble est loué 3740€ mensuel, l'eau et les ordures ménagères sont comprises dans les loyers, seul l'électricité est a la charge des locataires.
Taxe foncière 2950 €

A votre disposition pour compléter les informations.



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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