Appartement T3 de 82 m²

63130 - ROYAT

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 de 82 m² qui réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs : volumes généreux, extérieur, cave et environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 29 m² baigné de lumière naturelle, un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente au quotidien.


- 82 m² habitables
- Séjour lumineux de 29 m²
- 2 belles chambres
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle de bains fonctionnelle
- Balcon de 6,30 m² avec vue dégagée sur Le Paradis
- Cave de 6 m²
- Double vitrage bois/PVC
- Chauffage individuel

Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou simplement un moment de détente après votre journée.
Situé dans un secteur recherché, vous profitez d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles rapidement.


? Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement offre un excellent potentiel et une qualité de vie recherchée.

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Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo