Appartement 4 pièces au calme dans la verdure

92500 - RUEIL-MALMAISON

RUEIL-MALMAISON – 66 m² – 3 CHAMBRES – CALME & VERDURE

Dans une résidence recherchée bénéficiant de travaux majeurs déjà votés et financés (ravalement, isolation, VMC) et raccordée à la géothermie, découvrez cet appartement de 66 m² idéalement situé au 1er étage.

Son véritable atout ? Un emplacement rare au sein de la copropriété : au fond de la résidence, entouré de verdure, au calme et à l'abri des nuisances, avec une agréable vue dégagée.

L'appartement comprend :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur balcon
Une cuisine
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Un grand placard de rangement
Possibilité d'en faire un grand trois pièces avec l'ouverture d'une chambre sur la pièce de vie, offrant un salon/salle à manger de 27m2.

À seulement 5 minutes à pied du RER, des écoles et des commerces.
Les + :

? Emplacement privilégié dans la résidence
? Calme et environnement verdoyant
? Peu de travaux à prévoir
? Résidence rénovée et raccordée à la géothermie
? Cave
? Stationnement libre dans la résidence
? Box possible en supplément

Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant un appartement prêt à vivre dans l'un des meilleurs emplacements de la copropriété.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 159,61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Marine PELLIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980604714