A vendre appartement / maison individuelle calme verdure à Gra

06130 - GRASSE

Cet havre de paix est composé d'une chambre lumineuse avec salle de douche privée à l'étage.
Au rez de chaussée, un séjour avec sa cuisine aménagée équipée et au niveau inférieur, 2 pièces supplémentaires de 15m² environ dont une avec fenêtre pouvant servir de chambres/bureau/salle de jeux/rangement.
Le petit plus de cette maison, un agréable patio de 15 m² pour profiter des beaux jours situé au niveau de l'espace cuisine / séjour.
2 places de parking extérieurs.

Ce bien sur 3 niveaux est exposé plein Sud avec une belle vue dégagée et se situe dans un secteur calme, résidentiel entouré d'une belle nature.

Ce bien est idéal en 1er achat pour un jeune couple ou célibataire ou encore en investissement locatif (rendement de 5% par an).

L'École Primaire Mistral se trouve à moins de 10 minutes à pied. Concernant les transports et les accès routiers, il y a les gares Grasse, Mouans-Sartoux et Ranguin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. On trouve un restaurant, trois commerces, une boulangerie, un supermarché et une poissonnerie dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434088100