Beau loft avec terrasse 2 chambres Jules Joffrin

75018 - PARIS

Rare sur le secteur, loft 3 pièces avec terrasse de plain-pied à deux pas de Jules Joffrin (Hermel/Marcadet).
Situé dans une rue calme et recherchée du 18ème arrondissement, à proximité immédiate de Jules Joffrin, ce loft de 3 pièces avec terrasse prend place au sein d'un bel immeuble ancien datant de 1890.
Traversant est-ouest, il séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m et son esprit loft. Rénové avec soin, il bénéficie de larges baies vitrées, d'un sol en béton ciré et d'un agencement optimisé.
Le séjour accueille un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un puits de lumière apporte une belle luminosité à l'ensemble. Dans son prolongement, la terrasse de plain-pied constitue un véritable atout.
L'appartement développe une surface totale de 89,24 m2 au sol, comprenant 65,43 m2 Loi Carrez et 23,81 m2 en souplex avec une hauteur sous plafond d'environ 2,30 m. Il comprend deux chambres, dont une suite parentale en souplex avec dressing, salle de bains et WC. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent le bien.
Au sein d'une petite copropriété de charme, cet appartement se distingue par son caractère atypique, ses volumes et sa terrasse. Les copropriétaires bénéficient également d'un local vélos et aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.
Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés du quartier, ainsi que des rues Hermel, du Poteau et Lamarck. Les stations Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE classé D.
Profession libérale autorisée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur.