EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou premier achat – T2 à

06410 - BIOT

Appartement deux pièces composé d'une entrée, d'un séjour avec accès terrasse, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Le bien est climatisé et équipé d'un cumulus pour la production d'eau chaude.

La résidence propose un service hôtelier ainsi qu'un accès piscine. À moins d'une minute à pied : supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Vue dégagée sur le Golf Provençal.

Rentabilité locative — prix FAI 205 000 €
Location meublée à l'année (900 €/mois) :
? 5,27% brut — 10 800 €/an

Stratégie optimisée (saisonnier juin–sept à 70 €/nuit + bail mobilité 9 mois à 900 €/mois) :
? 8,12% brut — 16 640 €/an

Parking disponible séparément — nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW HLC : Léo RIVAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922476445