Ancienne Grange-écurie aménagée dans un paisible village d'Au

63380 - MONTEL-DE-GELAT

Ancienne Grange écurie (110 m2 au sol pour la partie principale) à finir d'aménager.
Située au calme dans un petit village des combrailles en Auvergne.

Cette magnigique région réjouira les amoureux de la nature et d'activités en extérieur avec à proximité forêts, rivières, grand lac pour la pêche comme les activités nautiques ou la baignade en été.
Vous ne serez pas désoeuvré l'hiver avec notamment les pistes du Sancy à moins d'une heure.
Le lieu est idéal pour se ressourcer tant spirituellement que physiologiquement, avec par exemple un temple boudhiste réputé ou les cures thermales proposées par différentes stations régionales.

Avec sa grande ouverture principale exposée sud donnant sur un charmant jardin terrasse d'environ 150 m2, clos, ombragé et sans vis-à vis, vous profiterez de votre havre de paix dedans comme dehors.
Des espaces que seule une grange peut proposer:
La partie principale de vie offre plus de 100 m2 d'espace ouvert, avec une belle hauteur qui a permis la réalisation d'un grand espace mezzanine de qualité de part et d'autre du bâtiment.
Un studio confortable avec chambre et salle de bain est déjà fonctionnel.

La toiture en tuiles a été rénovée.
Vous avez la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété, à l'abri.

Les dépendances (2ème étable - écurie en L) s'offrent à vos projets que ce soit pour la création d'une salle de sport ou un atelier créatif par exemple.

La propriété est raccordée au tout à l'égout pour votre sérénité..

Pour en découvrir davantage sur cette belle et rare opportunité, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier sur le secteur, même en dehors des heures de bureau:
Janick Olagnon
KW Arvern
06 62 22 84 41

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un a