ORLEANS, SAINT VINCENT - Maison familiale 5 chambres

45000 - ORLEANS

Maison familiale 135m² - 5 ch - Jardin Plein Sud - Orléans Saint-Vincent
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Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché Saint-Vincent à Orléans, cette charmante maison familiale offre de superbes volumes, du confort et une belle luminosité : exposition sud.
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Au rez-de-chaussée :
- Séjour sur jardin et grande cuisine fonctionnelle.
- Buanderie avec pièce d'eau et garage vélos attenant.
- Jardin exposé Plein Sud et sans vis-à-vis, au calme absolu.
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Aux étages :
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
- Une salle de bain.
- Une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux).
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Les '+' qui font la différence :
- DPE B : Pompe à chaleur récente (économie d'énergie).
- Proximité immédiate du groupe scolaire Marie Stuart.
- Tram, bus et accès rapides au centre-ville et à la gare.
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Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830372546