Immeuble à vendre Noisy-le-Sec

93130 - NOISY-LE-SEC

NOISY-LE-SEC – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEINE PROPRIÉTÉ : 14 APPARTEMENTS + 1 PAVILLON + 6 BOXS

Opportunité d'Investissement Institutionnel | Fort Rendement & Valorisation Patrimoniale | Présenté par KW PARTNERS
Situé sur un axe stratégique et hautement connecté de Noisy-le-Sec (rue de Paris), à la frontière immédiate des dynamiques économiques de l'Est Parisien, découvrez cet ensemble immobilier d'envergure édifié sur une parcelle foncière de 799 m².
Cet actif offre une configuration rare sur le marché, idéale pour une stratégie de rendement locatif immédiat ou de gestion patrimoniale (arbitrage à la découpe ou conservation globale).

Descriptif de la Consistance du Lot :

L'ensemble immobilier se développe sur 3 étages plus rez-de-chaussée, offrant une excellente sectorisation des risques grâce à la diversité de ses typologies :

Le Corps Principal : Un immeuble de 14 appartements rationalisés (allant du studio fonctionnel au 3 pièces familial), maximisant la demande locative locale.
L'Actif Annexe : Un pavillon indépendant de près de 100 m², offrant une vraie valeur ajoutée patrimoniale et un profil de locataire stable.
Le Stationnement : Un sous-sol/cour comprenant 6 boxs fermés, un actif hautement recherché sur le secteur qui optimise le rendement global de l'ensemble.

Une Localisation Stratégique au Coeur du Grand Paris :

Hub de Connectivité Majeur : Situé sur un axe direct permettant de rejoindre rapidement les portes de Paris. Le secteur bénéficie d'une infrastructure de transports d'élite (RER E qui place Magenta/Gare du Nord à une dizaine de minutes, Tramway T1, et les extensions majeures du réseau de métro comme la ligne 11 et la future ligne 15 Est du Grand Paris Express).
Bassin d'Emploi et Tension Locative : À proximité immédiate des grands pôles tertiaires et universitaires de la Seine-Saint-Denis, garantissant un taux de vacance locative proche de zéro.
Commodités Urbaines : Les résidents b