Ensemble immobilier appartement/maison + local commercial - Cerg

95000 - CERGY

Ensemble immobilier appartement/maison + local commercial - Cergy Village

Au coeur de Cergy-Village, dans un emplacement recherché et plein de charme, découvrez ce bien de caractère datant des années 1800 composé d'un appartement/maison à rénover avec jardin, atelier, caves et garage et d'un local commercial actuellement loué au rez-de-chaussée avec un rendement locatif intéressant.

Lot d'habitation :

D'une surface d'environ 125 m², la maison séduit par son cachet, ses matériaux qualitatifs et son charme de l'ancien, avec de beaux volumes et une architecture authentique.

L'ensemble est à rénover, laissant la liberté de repenser les espaces et de créer un lieu de vie unique.

La propriété dispose également de nombreux atouts :

* Garage ;
* Terrasse ;
* Jardin ;
* Cour ;
* Caves.

Une dépendance avec belle hauteur sous plafond complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace indépendant ou activité libérale.


Lot commercial :

Le local commercial d'environ 32 m² est composé d'un bureau d'accueil, d'une grande pièce et de sanitaires.
Ce dernier est loué 1 057,39 HT HC / mois depuis 2020.


Emplacement idéal en plein coeur du village, à proximité des commerces et des bords de l'Oise.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3093.00 et 4186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Virginie MONIER
Carte T 814564522