Maison à vendre Arles

13200 - ARLES

Revente de viager libre à Arles.
Située dans un quartier recherché d'Arles, au calme au fond d'une impasse, cette maison en R+1 est implantée sur un terrain clos et arboré avec un beau jardin.
Dans le cadre de ce viager libre au profit d'une femme de 87 ans, l'acheteur acquiert la jouissance du bien avec la possibilité de l'occuper lui-même ou de le mettre en location immédiatement.
Conditions financières de la vente :Valeur vénale du bien : 360 000 € Bouquet à verser : 255 200 € Rente viagère : 1 350 € par mois
La maison est en bon état, climatisée et équipée de double vitrage. Selon le profil des acquéreurs, elle peut être habitée immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine indépendante, un salon salle à manger avec une mezzanine, une chambre, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le garage peut éventuellement se transformer facilement en studio.
L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un placard de rangement situé sur le palier.
Cette configuration offre de la flexibilité : le bien convient pour une occupation immédiate ou pour un investissement locatif, le loyer potentiel permettant de couvrir la rente.

Honoraires inclus de 10.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 819 624