Un havre de paix aux portes d'Arles et de la Camargue

13200 - ARLES

Magnifique Mas Provençal de 1830 – Un havre de paix aux portes d'Arles et de la Camargue
Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme absolu de ce superbe mas du XIXe siècle, une propriété rare et entièrement rénovée, baignée de soleil. Niché au coeur d'un parc arboré et joliment fleuri de 3 000 m², ce domaine parfaitement entretenu est une véritable opportunité, sans travaux à prévoir. Vous pouvez vous y installer et exploiter son immense potentiel dès aujourd'hui.
Idéal pour concilier une résidence principale d'exception et une activité porteuse (gîtes, chambres d'hôtes de charme, ou réception de séminaires d'entreprises, airbnb ), cet ensemble immobilier de 465 m² habitable (plus de 530 m² de surface utile) offre une configuration remarquable et un rendement locatif immédiat.
La Résidence Principale (175 m²) :Un intérieur chaleureux qui s'ouvre sur une belle cuisine conviviale prolongée par un séjour de 45 m². Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle de bains et WC, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les Logements Indépendants & Activité d'Accueil :Générez des revenus immédiats (1 400 € / mois hors charges actuellement perçus) grâce aux parties indépendantes :
Un grand loft de 99 m² libre de toute occupation.Un bel appartement T3 de 99 m² avec sa cour privative (loué ).Un appartement T2 de 55 m² avec sa cour privative (loué).Deux charmantes chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos premiers voyageurs (idéal Airbnb ou tourisme local).
Les exterieurs sont un vrai paradis :
Le jardin, véritable écrin de verdure alimenté par un puits et un forage, abrite de nombreux arbres fruitiers. Côté détente, vous profiterez d'une belle piscine (8x4 m) sécurisée par son volet roulant, d'un espace spa dédié au bien-être, et d'une superbe cuisi