Propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure

40230 - SAUBRIGUES

Au coeur d'un environnement naturel préservé à Saubrigues, découvrez cette belle propriété de caractère datant des années 1900, agrandie et repensée dans les années 1990.

Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et authenticité.
La maison principale développe 171 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec double salon et insert, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres à l'étage accompagnées d'une grande salle de bain. Une climatisation réversible complète l'ensemble.

À l'extérieur, le parc, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis. Un portail électrique, un double carport et plusieurs places de stationnement viennent renforcer le confort de la propriété.

Son véritable atout : une grange d'environ 130 m² sur deux niveaux à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial, des chambres d'hôtes, un atelier ou un espace professionnel.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique, idéale pour les amoureux de nature et de belles bâtisses anciennes en quête d'un lieu de vie authentique à proximité de l'océan. Un bien rare aux multiples possibilités.

Son emplacement privilégié, son parc arboré, ses dépendances et ses généreux volumes en font une opportunité rare sur le secteur. Une adresse pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, entre campagne landaise et littoral atlantique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2099.00 et 2839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi