Maison familiale | Angers

49100 - ANGERS

Cette maison des années 70, entièrement rénovée par les propriétaires actuels, offre de belles prestations modernes tout en conservant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

D'une surface de 147 m² habitables, elle propose une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant directement accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant dressing, salle de bain et salle de douche.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.

Un atout majeur de ce bien : un vaste garage en sous-sol de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison bénéficie également de nombreux équipements motorisés, notamment le portail et le garage, assurant praticité et sécurité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et propice à la détente, idéal pour une vie familiale paisible.

Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.