Lumineux 3 pièces avec terrasse et vue parc

92430 - MARNES-LA-COQUETTE

A deux pas des commerces, ce lumineux 3 pièces traversant (Est/Ouest) de 68 m². Situé au À deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 68 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'un séjour de 26 m² ouvrant sur une large terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le parc de la résidence.
La cuisine, aménagée et équipée, vous séduira par sa verrière esprit atelier d'artiste qui apporte caractère et convivialité à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², particulièrement calmes et lumineuses.
Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Ses atouts :
Résidence de standing sécurisée
Ascenseur
Grande terrasse avec vue sur le parc
Appartement traversant et lumineux
Porte blindée
Aucune anomalie électrique
Absence d'amiante
Environnement calme et verdoyant
Une cave de 6 m²
Aucune procédure en cours

Gare de Vaucresson (Ligne L vers la Défense, St Lazare).
Ramassage scolaire devant la résidence.
(Charges 427 Euros/mois incluant Chauffage, Eau, Gardien, Entretien des espaces verts et Parties communes)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2432.00 et 3292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778