MAISON DE 158 m² SUR UN TERRAIN de 1231 m²

04330 - CLUMANC

04330 – CLUMANC – MAISON DE 158 m² SUR UN TERRAIN de 1231 m² - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette MAISON de 158 m² environ sur un terrain d'environ 1231 m². L'extérieur nous offre un JARDIN PLAT et ARBORÉ à l'avant de la maison avec un espace TERRASSE et PERGOLA, et une autre partie de JARDIN à l'arrière de la maison avec un GRAND ABRI OUVERT pour stocker du bois ou du matériel. La maison se compose de 2 habitations séparées, une principale de 84 m² à l'étage et une autre de 70 m² au rez de chaussée en passant par l'arrière de la maison. En montant quelques marches, nous accédons à l'habitation principale par une VÉRANDA de 10.5 m² avec une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur la vallée. Ensuite, une CUISINE SÉPARÉE de 11.6 m², un SÉJOUR/SALLE A MANGER de 27.5 m² avec un BUREAU accolé de 7 m², 2 CHAMBRES, une SALLE DE DOUCHE, un WC séparé, un DRESSING de 3 m² et un DÉGAGEMENT avec CHEMINÉE. Enfin une deuxième VÉRANDA de 8.5 m² accolée au SALON avec accès direct au JARDIN. La deuxième habitation, à rénover, se compose d'un SÉJOUR de 18 m², d'une CUISINE SÉPARÉE de 11 m², 2 CHAMBRES avec DOUCHE de 15.5 et 17 m², d'un PLACARD et d'un WC séparé. Cette maison, BIEN EXPOSÉE et LUMINEUSE, nous offre de multiples possibilités d'emménagement. Renseignements et visites auprès de Noël FRANCESCHI au 06 79 98 17 26

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834599490