Maison traditionnelle proche lac - 4 chambres

40460 - SANGUINET

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivite cette agréable maison de 126m² habitables environ (144m2 au sol) , sur un terrain de 955m², vous permettant d'aller au centre ville et au lac à pieds ou en vélo.

Elle comprend au rez-de-chausse?e un se?jour cathédrale avec chemine?e, une cuisine avec salle à manger ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, un WC inde?pendant, une salle de bain, et un vaste bureau. A? l'e?tage, une mezzanine avec velux, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un beau jardin de 955m² avec une grande terrasse couverte et une terrasse en bois orientée sud. Une annexe en ossature bois, un forage.
La toiture a été refaite récemment, avec pare pluie. Certaines fenêtres sont en double vitrage.

Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5020.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr