Maison individuelle quartier Roseraie Méru

60110 - MERU

Dans le quartier de la Roseraie, découvrez ce bien d'exception. Une maison individuelle de 160m², entourée d'un terrain de 870m² avec garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée donnant accès à un cellier. Ce bien offre une vie de semi plain-pied par ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire et douche, et des WC indépendants.
A l'étage, un grand palier aménageable à votre convenance desservant 3 chambres et une salle d'eau, avec des WC indépendants.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec sa pergola, située sur un jardin sans vis-à-vis avec vue sur la forêt.
Un cadre calme et sécurisé proche du centre-ville et de toutes commodités (avec gare SNCF à moins de 20min à pied).

Une chaudière gaz à condensation neuve (installée en 06/2026), adoucisseur entretenu.

Une belle occasion à visiter sans tarder !!

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.