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NOUVEAUTE A LA VENTE – T3 TRAVERSANT à VAULX-EN-VELIN - VILLAGE (69120)
Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER (Mensualité estimée à moins de 500 €/mois hors assurance selon profil et conditions de financement)
Un prix attractif et un financement avantageux
Prix de vente : 92 000 € seulement + Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger votre achat (avec conditions)
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un appartement T3 de 54,10 m², situé 43 Avenue George Rouge à Vaulx en Velin, au rez de chaussé d'une résidence nichée au coeur d'un parc arboré et sécurisé.
-Descriptif du bien :
Ce bel appartement traversant EST/OUEST offre une belle luminosité et se compose de :
Une entrée,
Un séjour avec rangements
Une cuisine fermée donnant sur une loggia d'environ 1,5m²
Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses
Une salle de bains
WC indépendant
-Un emplacement idéal :
Situé au coeur du village, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate :
Des commerces (à moins de 5 minutes à pied),
Des écoles,
Des transports en commun : ligne BUS C8 à 4 min à pied + future ligne de TRAM T9 à 12 min à pied.
-Atouts complémentaires :
DPE D
Double vitrage PVC
Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 84 logements, sans procédure en cours
-Informations techniques :
DPE : D (192kWh/m²/an)
GES : C (12kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 992€ et 1342€
(tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété : 1 612 €
Estimation Taxe foncière base 2025 : 800€
Prix de vente : 92 000 €
(incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 20 JUILLET 2026 À 12H00
Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
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