Maison individuelle au calme

57520 - ROUHLING

Votre agence l'Etude Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle plain-pied de 110 m² de 1987 avec un sous-sol complet, idéalement située dans la commune très prisée de ROUHLING.
Si vous recherchez le calme et un bel espace extérieur pour votre famille, ce bien proposé au prix de 199 000 € est une belle opportunité.
Le salon-séjour spacieux avec sa cheminée et la cuisine indépendante s'ouvrent tous deux directement sur une superbe terrasse de 20 m² et sur le grand jardin sans vis-à-vis.
Le coin nuit comprend trois belles chambres confortables, complétées par une salle de bains fonctionnelle avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.
Au-dessus, les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'une buanderie ainsi que de grands espaces pour le stockage ou le bricolage.
Une place de stationnement extérieur complète les prestations.
Équipée d'un chauffage individuel au gaz, cette maison à la structure saine et à la toiture en bon état nécessite un rafraîchissement intérieur global, vous offrant ainsi un superbe potentiel de personnalisation pour la mettre entièrement à votre goût. Située dans un village calme et verdoyant, tout proche des axes principaux et de la frontière, cette maison ne restera pas longtemps disponible
Alors contactez nous sans plus attendre!

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)