Maison de campagne à rénover, terrain attenant

23170 - LUSSAT

A environ 10 minutes de CHAMBON SUR VOUEIZE et de GOUZON, un bel ensemble immobilier à rénover qui comprend :
- une maison construite en pierres sous son enduit et couverte en ardoises fibre ciment amiantées, elle est à rénover avec une surface habitable d'environ 131m², le rez-de-chaussée comprend : une entrée d'environ 3,71m², un salon d'environ 24m² avec cheminée, une salle à manger d'environ 19m², une cuisine d'environ 17m² avec une cuisinière à bois et une véranda d'environ 15m² à usage de chaufferie (chaudière à mazout pour le chauffage central) ; au premier étage : deux paliers, trois grandes chambres d'environ 19m², 17m² et 14m² chacune, une salle de bains d'environ 4m² et un WC séparé ; deux greniers au-dessus ; une cave voûtée sous partie ;
- des dépendances attenantes à usage de fournil et d'écuries ;
- un terrain sur l'arrière de presque 4.000m² avec un puits.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6270.00 et 8530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.