T3 Aix les Bains Centre Ville

73100 - AIX-LES-BAINS

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2/3 de 55m² en plein Centre d'Aix les Bains avec place de parking privative et cave au tarif de 224 900€ (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).


Au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété historique (ancien Hôtel particulier) du centre d'Aix les Bains, située Avenue de Genève limite zone piétonne.


Descriptif : Entrée avec placard, un espace d'accueil dessert l'ensemble des pièces: 2 chambres, un espace salon salle à manger, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.

En annexe, une cave et une place de parking donnant sur l'arrière de la petite copropriété.

Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets traditionnels, chauffage gaz collectif, interphone, fibre optique, ...


DPE : E/E - Taxe foncière : NC
Charges de copropriété : 160€/mois (Chauffage et eau chaude compris)


L'avis Baobab : Bel appartement dans une petite copropriété historique d'Aix les Bains idéalement situé entre zone piétonne et rue de genève et proximité immédiate des commerces. Hybride entre T3 et T2 suivant la configuration souhaitée, il offre une possibilité d'aménagement qui séduira un primo accédant, un investisseur locatif ou jeune couple. La place de parking et la cave sont des atouts complémentaires indéniables!


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)