Appartement T3 proche UBS

56100 - LORIENT

À vendre Appartement 4? et dernier étage entièrement rénové Secteur Lanveur
Situé secteur Lanveur, en face de l'UBS et à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux, d'une pièce prévue pour la cuisine (non installée), et d'un espace nuit comprenant un couloir, un WC séparé, deux chambres et une salle d'eau moderne.
Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, récemment entretenue.
Les charges annuelles s'élèvent à environ 900 €, et la taxe foncière à 950 €.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une belle opportunité dans un secteur recherché et dynamique.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376
RCP RCACO-26-033801