Appartement à vendre Le Cap d'Agde

34300 - LE CAP D AGDE

LE CAP D'AGDE – ROCHELONGUE – STUDIO AVEC PARKING AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE 4 ÉTOILES
Dans le secteur prisé de Rochelongue, découvrez ce studio vendu sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif sécurisé au coeur d'une station balnéaire très recherchée.
L'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un espace de vie lumineux faisant office de séjour et de chambre, ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Construite en 2014, la résidence bénéficie de prestations de qualité classées 4 étoiles : piscine, salle de fitness, sauna et de nombreux équipements dédiés au confort et à la détente.
Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations du Cap d'Agde.
Investissement locatif avec revenus garantis
Le bien est exploité par Odalys dans le cadre d'un bail commercial, assurant un loyer annuel de 4 664 € TTC, soit une rentabilité brute d'environ 5,48 %.
Informations relatives au bail :
Bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 18/01/2014.
Bail régi par les articles L.145-1 et suivants du Code de commerce.
En cas de résiliation du bail par le propriétaire, une indemnité d'éviction peut être due à l'exploitant.
charges annuelles hors avec part locative 1663 €
La dénonciation du bail doit être effectuée par acte d'huissier avec un préavis de 6 mois.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus réguliers dans un environnement attractif à proximité immédiate de la mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le