A VENDRE - LE BOULOU - PROPRIÉTE

66160 - LE BOULOU

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE CANIGOU PARC DE 3 600 m² PISCINE CHAUFFÉE THÉÂTRE DE VERDURE
À quelques minutes seulement du centre du Boulou, dans un environnement préservé du Massif des Albères, dominant la plaine du Roussillon, cette propriété singulière déploie une architecture parfaitement intégrée à son relief naturel et offre un panorama spectaculaire sur le Canigou et les paysages environnants.
Édifiée sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 3600 m², composé de deux parcelles contiguës, cette propriété développe une atmosphère rare où chaque espace semble conçu pour dialoguer avec la nature et la lumière.
Dès l'entrée, un vaste hall de 11 m² donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Une première partie nuit accueille deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 5,5 m² avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace de vie principal s'articule autour d'une vaste cuisine dinatoire de 26 m², ouverte sur un superbe séjour de 35 m² avec cheminée et insert. De larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers les terrasses et révèlent à chaque instant des vues saisissantes sur les reliefs et le Canigou.
Dans son prolongement, la suite parentale de près de 42 m² constitue un véritable espace indépendant : chambre ouverte sur l'extérieur, espace bureau, dressing et salle d'eau privative composent un ensemble à la fois confortable et intimiste.
Deux chambres supplémentaires (ou chambre + Bibliothèque) de 18 m² et 13 m², ouvertes directement sur les terrasses, viennent compléter l'ensemble. Une salle d'eau avec WC de 10,5 m², avec accès direct piscine, fait office de lingerie ou d'espace retour de baignade. Un espace de rangement attenant de 8 m², une cave ainsi qu'un garage motorisé de 21 m² complètent les prestations.
À l'extérieur, les espaces de réception prennent une dimension particulière : cuisine d'été aménagée d'environ 8 m², vastes terrasses, piscine chauffée 10 x 5 mètres,