MAISON FAMILIALE - MAIN DE FER

78800 - HOUILLES

COUP DE COEUR Maison familiale en impasse – Quartier prisé de la Main de Fer

Un cadre de vie préservé, en impasse
Niché au coeur d'une impasse, cette élégante maison familiale bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme. Idéalement située à seulement 12 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Un espace de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux d'environ 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable véranda prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.

Un intérieur pensé pour le bien-être familial
La maison propose une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres confortables, dont plusieurs ont été pensées pour allier intimité et fonctionnalité, avec rangement ou dressing, salle de bains et sanitaires.

Le bien dispose également d'un sous-sol quasi total, comprenant une pièce supplémentaire, un garage de 25 m² pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'une remise.

Une rénovation complète pour un confort optimal
Réalisée en 2025, cette rénovation inclut : isolation extérieure, ravalement, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques… autant d'atouts garantissant confort et performance énergétique.

Une propriété rare sur le secteur, alliant sérénité, confort et emplacement privilégié

Honoraires de 1 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2445.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.