Belle et grande maison parfaitement entretenue

37700 - LA VILLE-AUX-DAMES

Venez découvrir cette grande maison familiale dans un cadre verdoyant et reposant. Située dans le quartier du grand village de LA VILLE AUX DAMES. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à la gare de Saint Pierre des Corps et à un arrêt de bus (fil bleu-ligne 50) ainsi que la proximité des commerces, écoles, crèche.
Cette belle demeure parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes, son superbe jardin avec terrasses et sa luminosité !

Sa partie habitable vous propose au rez de chaussée, une entrée cathédrale (avec placard), une spacieuse pièce de vie beignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la grande terrasse, une première chambre ainsi qu'un wc. Au premier étage vous découvrirez, un palier avec rangement, trois autres chambres avec placards dont deux avec point d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Au sous-sol, une grande pièce carrelée et chauffée avec point d'eau, une cave et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison fonctionnelle repose sur un terrain de presque 1450 m² arboré, avec puits et espace potager. Terrain piscinable.
Pas de gros oeuvres à prévoir, cette bâtisse de bonne construction est parfaitement entretenue, seulement des travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût.

N'attendez plus, organisons vite une visite !

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie Baugé
Agent commercial (Entreprise individuelle)