ST MAUR - T2 PKG

59110 - LA MADELEINE

La Madeleine – Grand Boulevard – Tram St-Maur au pied de la résidence

Exclusivité Vacherand - Contactez Sarah FRANCOIS O7.69.25.76.05

Idéalement situé à La Madeleine, à proximité du très recherché secteur du Grand Boulevard, au pied du tram St-Maur et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au 2? étage d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité grâce à son exposition sud ouest et sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Soigneusement aménagé et décoré avec goût, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une cave et une place de parking en sous-sol.

Une opportunité rare sur le secteur !

La résidence va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique d'envergure, intégralement financée par les vendeurs. Une valeur ajoutée considérable pour les futurs acquéreurs qui profiteront d'un immeuble modernisé, d'un meilleur confort thermique, de performances énergétiques améliorées et, à terme, de charges maîtrisées.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien.

Son emplacement privilégié sur le Grand Boulevard, au coeur d'un environnement vivant, commerçant et particulièrement apprécié, en fait une adresse idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !