Appartement 4 pièces + Jardin + Cave

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE

Neuilly-sur-Seine : Bagatelle / Saint-James - Appartement 4 Pièces + Jardin de 200m2 + Cave
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Neuilly-sur-Seine, au sein d'une résidence de grand standing parfaitement sécurisée avec gardien, cet élégant appartement de réception en rez-de-jardin développe une superficie de 110 m² et s'ouvre sur un remarquable jardin paysager de 200 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, à la fois calme et verdoyant, ce bien rare offre un cadre de vie d'exception avec un accès direct au lac du Bois de Boulogne, véritable écrin de nature aux portes de Paris. L'appartement séduit par son plan idéalement optimisé, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Climatisé, il se compose d'une entrée avec rangements et toilettes invités, d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par le jardin, d'une cuisine indépendante dînatoire entièrement aménagée et équipée, de deux chambres (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien, ainsi qu'une cave. Possibilité de parking en sus du prix.
Une adresse rare, un bien d'exception aux prestations soignées, conjuguant élégance, confort et qualité de vie — COUP DE COEUR !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Ludovic ARSAPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)