Bel immueble de rapport à Clémenceau / Chaptal

34000 - MONTPELLIER

Montpellier – Quartier Clémenceau

Situé dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la future ligne 5 du tramway, cet immeuble de rapport en bon état général développe une surface habitable d'environ 181 m².

L'immeuble se compose d'un appartement F3 en rez-de-chaussée, de trois appartements de type FF2 au premier étage et d'un studio au dernier niveau. Les parties communes sont bien entretenues et ne nécessitent pas de travaux particuliers.

Les typologies proposées correspondent à une forte demande locative sur le secteur, permettant une occupation régulière des logements. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif mensuel net de 3 372 €, offrant une rentabilité attractive pour un investissement patrimonial sécurisé.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.