Maison 7 pièce 135m2

44850 - SAINT-MARS-DU-DESERT

AU CALME !!!
Située au coeur d'un quartier recherché, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement dix minutes de Carquefou. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, crèches, transports, pôles santé, complexe sportif et voie verte, offrant un cadre de vie pratique et serein, idéal pour une famille.
Rénovée avec soin, la maison s'ouvre sur un superbe jardin paysager de 1500 m² environ, sans vis-à-vis, exposé plein Sud, qui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard intégré mène vers une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, puis vers un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée insert. On y trouve également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, deux grandes chambres symétriques avec rangements s'accompagnent d'une pièce ouverte polyvalente pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux ou de bureau secondaire. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
À l'extérieur, une terrasse de 25 m² avec store banne s'ouvre sur une vue dégagée donnant sur des champs non constructibles. Le jardin, structuré et riche en ambiances, accueille massifs fleuris, arbustes persistants et arbres fruitiers tels qu'un figuier, un poirier et plusieurs variétés de pruniers.
Les prestations sont à la hauteur du charme de la maison : sols rénovés en 2023, façades refaites en 2020, isolation renforcée de la toiture en ouate de cellulose, chauffage performant par chaudière fioul à condensation installée en 2016, consommation énergétique maîtrisée, assainissement collectif, fibre optique, vitrages anti-effraction et champs électromagnétiques très faibles mesurés.
Ce bien rare allie le charme d'une maison de caractère, le confort moderne et un