Immmeuble mixte offrant rentabilité et potentiel locatif

37330 - CHATEAU-LA-VALLIERE

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose cette immeuble comportant :
Un local commercial loué bail sécurisé qui sera reconduit pour 9 ans lors de la vente garantissant un revenu immédiat (environs 1000€/mois).
A l'étage un bel ensemble de 130m2 libres de toute occupation, appartement avec une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une lingerie, un WC indépendant. Un studio indépendant d'environs 32 m2 (travaux à prévoir).
A l'extérieur un garage indépendant d'environ 176 m2 libre de toute occupation parfait pour un camping car, véhicules volumineux, stockage ou activité
Couverture en zinc récente
Travaux réalisés sur la partie commerciale en 2021
Prix net vendeur de 200 000 € avec la possibilité de montage avec TVA selon statut de l'acquéreur.
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant sécurité avec potentiel de rendement
Contactez moi pour une visite o6 20 39 06 01



Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 969 122 - Tours