16 DES ARCHERS

69002 - LYON

Au coeur du très recherché quartier Bellecour Ainay, dans un immeuble de très bon standing, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé au 2? étage sans ascenseur. Vous serez séduit par le charme de l'ancien allié à une rénovation de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée décorative, ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte). L'espace nuit propose 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 436.78 € Loyer de base : 1 436.78 € Complément de loyer : 513.22 €
Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 340.00 € et 1 860.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 1 102,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1436.78 €/mois. Loyer de base 1436.78 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 513,22 €/mois. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquel