Beau Duplex 36 m² Rue Salomon REINACH

69007 - LYON

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 58 rue Salomon Reinach à Lyon 7ème ce bel appartement T1 bis en duplex d'une superficie au sol de 37 m².

Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un cadre de vie agréable. Il comprend un beau salon-séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. Sa configuration en duplex lui confère un charme particulier et permet une séparation appréciable des espaces de vie.

L'appartement profite également d'une belle luminosité et d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et commodités du quartier.

Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Montant mensuel des charges : 94 €
Montant de la taxe foncière : 412 €
Ce bien vous est proposé au prix de 153 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter Florian DECHAMPS au 07.87.72.36.58.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement ou terrain ? Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Lyon, Caluire-et-Cuire, Villeurbanne, Vénissieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.