Maison individuelle 8 pièces de 136m2 idéalement située

41600 - LAMOTTE-BEUVRON

Maison individuelle 8 pièces de 136m2 idéalement située

Venez découvrir cette belle maison individuelle sur sous-sol idéalement située sur Lamotte Beuvron (commerces et écoles à 5 minutes à pieds, gare SNCF à 3 minutes en voiture, autoroute à 8 minutes...) de 136m2 sur une parcelle de terrain paysagée de 694m2 entièrement arborée et clôturée qui saura vous séduire...

Vous découvrirez une entrée desservant la grande pièce de vie principale ensoleillée, le salon de 31m2 donnant sur un balcon, une cuisine totalement équipée et aménagée de 16m2, une salle à manger de 26m2 (possibilité d'ouverture sur la cuisine pour avoir une pièce de plus de 40m2...), une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc séparé.

Au sous-sol, une entrée donnant sur un séjour de 20m2, 1 chambre avec parquet, une pièce de 12m2 pouvant devenir une seconde chambre, un wc (possibilité de création d'une salle d'eau), un garage de plus de 20m2 avec un atelier et une cave.

A l'étage, un pallier desservant 3 chambres avec parquet et placard de rangements, une salle de bain avec wc, 2 petits greniers pouvant servir d'espace de rangements supplémentaires et un grand grenier isolé de 26m2 aménageable...

La maison est en très bon état, habitable de suite, à venir visiter rapidement...

Prix de vente : 269 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 264 000 €.

DPE : Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-12-2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les information