Maison de ville proche gare

25000 - BESANCON

Comme une maison de ville, à deux pas du centre-ville de Besançon et de la gare Viotte.

Vous recherchez le calme sans renoncer à la proximité des commodités ?

Découvrez ce bien en duplex de 100 m², situé au fond d'une impasse, dans un environnement paisible à l'esprit 'village', en retrait de la rue de Vesoul.

Cette copropriété horizontale de seulement 5 habitations offre un mode de vie rare : aucun voisin au-dessus ni en dessous, peu de charges et le confort d'une maison. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 exposée Sud-Est avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que sa terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien comprend :
3 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 WC dont 1 indépendant
Un garage fermé avec porte motorisée
Une place de stationnement privative extérieure
Un bien alliant calme, praticité et qualité de vie, à quelques minutes des commerces du quartier Saint-Claude, du centre-ville et de la gare Viotte.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Agent immobilier - Etienne BOUTIN
Carte T N°: CPI 2501 2024 000 000 015
RCP 22058896204